Quantos imóveis da sua carteira não aparecem quando alguém filtra por metragem?
Eu leio todos os imóveis publicados no site da sua imobiliária, conto quantos estão com o cadastro incompleto e te mando o relatório. Sem custo e sem reunião.
Pedir a auditoria pelo WhatsApp Você me manda o endereço do site. Só isso.Por que isso importa
Quem procura imóvel filtrando por metragem não chega a um imóvel cadastrado sem a área: ele não entra no resultado da busca — não aparece mal posicionado, simplesmente não aparece.
E quase ninguém percebe, porque quem trabalha na imobiliária entra pelo painel ou pela busca interna. O erro fica invisível justamente para quem poderia corrigir.
O que encontrei até agora
Já auditei oito imobiliárias de Anápolis — 514 imóveis de locação. Olhando só a carteira residencial, que é a que gira volume:
| Imobiliária A | 100% |
| Imobiliária B | 100% |
| Imobiliária C | 100% |
| Imobiliária D | 100% |
| Imobiliária E | 97% |
| Imobiliária F | 28% |
| Imobiliária G | 4% |
Percentual de imóveis residenciais de locação com a metragem preenchida. Cinco das sete entregam a carteira praticamente inteira preenchida; duas estão abaixo de 30%. Uma oitava não tinha nenhum imóvel de locação publicado, e por isso não aparece na tabela. Os nomes não são divulgados — cada relatório é particular de quem o recebeu.
Nas oito a auditoria achou alguma coisa — mas não a mesma coisa. Em duas era metragem faltando. Nas outras foram títulos sem metragem nem preço, áreas que se contradizem, anúncios de exemplo do modelo do site esquecidos no ar, endereços defeituosos. Por isso o relatório vem antes de qualquer proposta: até eu ler, não sei o que você tem.
Como funciona
- Você manda o endereço do siteNada além disso. Sem cadastro, sem acesso a sistema, sem formulário.
- Eu leio a carteira inteira em até 48hSó o que já está público no seu site. Não toco em nada interno.
- Você recebe o relatórioCom os números, o que significam e o que dá para corrigir. Se não houver nada errado, eu digo isso também — já aconteceu.
O que o relatório traz
- Quantos imóveis estão publicados sem metragem, separando residencial de comercial
- Títulos e endereços gerados com defeito pelo sistema
- Campos que ficaram com o texto padrão do formulário no ar
- Contradições entre o cadastro e a descrição do imóvel
- Como está a sua carteira em relação às outras já auditadas
Perguntas que já me fizeram
Preciso te dar acesso ao meu sistema?
Não, e eu não aceitaria. Trabalho só com o que já está publicado no site, visível para qualquer visitante.
Você vai ver dados dos meus clientes?
Não. Não peço, não recebo e não armazeno dado de proprietário, inquilino ou interessado. O que leio são anúncios de imóvel.
O relatório fica público?
Não. Cada relatório é preparado para uma imobiliária, fica num endereço não listado e configurado para não ser indexado por buscadores. Quando eu comparo carteiras, uso "Imobiliária A" e "Imobiliária B" — nunca nomes.
É de graça mesmo? Qual a pegadinha?
É de graça e não tem cobrança escondida no final. Faço porque é assim que eu mostro o que sei fazer, em vez de prometer. Se você quiser que eu corrija o que encontrei, aí a gente conversa sobre valor.
Atende fora de Anápolis?
Sim, imobiliárias de todo o Brasil. É tudo remoto.
Lucas Assis
Anápolis, Goiás. Construo automações com inteligência artificial e estou focado na rotina de cadastro e anúncio das imobiliárias. Você fala comigo direto — não tem equipe de vendas no meio.
Manda o site e me cobra o relatório
É o jeito mais rápido de descobrir se tem dinheiro parado no seu cadastro.
Chamar no WhatsApp